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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決兄弟飯店 房型的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

兄弟飯店 房型進入發燒排行的影片

平價旅館在臺中市中區之建築設計

為了解決兄弟飯店 房型的問題，作者盧昱中 這樣論述：

近年來在隨著開放陸客來台及東南亞旅客增加，使得飯店投資案大增。其中中部飯店訂房率高達八成以上，隨著自由行旅客越來越多，讓臺中市的平價旅館得以持續發展。不過就算是熱絡的旅館商機，卻沒幫助改善沒落的臺中市中區，目前來說旅館業的進駐確實讓繁華退去的臺中市中區，但僅止於帶來一定程度上的建築更新、旅客及消費行為，就此來看實為一活化都市的有效方式之一，但在產權的問題之下，中區鮮少能有大範圍的有效規劃。故本設計是以「平價旅館」對於「臺中市中區的沒落」其可能扮演的角色為設計課題。整體而言，目的分為三大部分：結合中區現有的觀光資源、開發閒置空間、迥異於一般交通便利性之基地取向的模式。所採取的設計方法：從文獻回

顧中找出共同可行的架構概念，再以參考案例的出發點、配置方式等思考並反應在旅館設計上，經過多次草案評估與修正，方得出定案之設計。通過設計練習所得之結論：就基地所呈現之空間特質對應在量體上虛實退縮的處置，並對於鄰近街道之立面及活動的類型，反應在機能需求上的變動，藉由旅館所帶來的居住行為來填充閒置的空間，被使用的空間才會有生機，達到另一種的活化。

飯店基礎管理：飯店的整體呈現，是一種商品~商品力愈強，競爭力愈強~

為了解決兄弟飯店 房型的問題，作者張容寬 這樣論述：

　　建立「品牌」階段性發展： 　　「品牌」具有相當深遠的意義 　　它不只是一個名詞，一種品質的保證 　　「品牌」必須具備取悅、滿足，甚至是超越顧客期待的能力 　　才能建立卓越的顧客價值 　　~~品牌—建構的歷程與人生的過程，實似相通 　　它的堅強、軟弱、奔放、收斂 　　在於歷練的發揮與市場的交流， 　　盡在愛的真誠與開闊 　　而對它的信心，會在你心中低聲迴盪，充滿喜悅、鎮靜及祥和 　　什麼是「感動服務」？ 　　什麼是「以人為本、服務到心」？ 　　現今飯店經營由盛而衰，從觀光飯店、商務飯店、一般旅館、到汽車旅館或民宿…等，雖然營業類型、客層的需求與組織有所不同，但在服務顧客的精神與

本質上，是相通的。 　　飯店現場的人文及管理文化，有著什麼經營體制、素養及內涵，即形塑了什麼樣的員工、營造出什麼樣的環境、造就出什麼樣的品牌，進而吸引什麼樣的客層。 　　「飯店基礎管理」一書，以飯店經營上，常面臨的問題為基礎架構。如：節流面的管理力、開源面的行銷力、品牌面的商品力、服務力，以及組織面的執行力等。搭配流程及S.O.P規範的概論，提供經營飯店服務的參考。 要知道，「品牌」不只是一個名詞，需從環境、設施、行銷、商品、價格等，做多方的考量，才能與顧客建立長久、穩固的關係。 　　書中極具深度的方法及精闢的見解，除了是一本飯店經營實務用書外，還教會你我在「感動服務」中不可或缺的思考課

題。 　　服務， 　　猶如一條河流， 　　只要開始流動， 　　就不會止息， 　　予人愉悅前， 　　得始終保持清澈喜樂的心情。