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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決划水意思的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

划水意思進入發燒排行的影片

臺灣智慧醫療發展與監理沙盒機制之研究

為了解決划水意思的問題，作者陳怡蓁 這樣論述：

面對新冠肺炎疫情的肆虐，在許多國家醫療體系面臨嚴峻壓力的挑戰下，加速了醫療服務的智慧化，亦提高了使用者對創新科技運用在醫療服務之接受度，使得遠距醫療和虛擬健康照護成為關注焦點，為智慧醫療發展帶來另一波發展契機。臺灣更在 2020 年 11 月 12 日預告修正《生技新藥產業發展條例》，將「數位醫療」納入適用範圍，可見全球甚至臺灣無不想要在這波浪潮中掌握智慧／數位醫療的發展。面對此趨勢，臺灣目前仍面臨數據標準和品質不一且散落各醫院、法規阻礙、跨領域難以整合等許多阻礙我國智慧醫療發展的問題。為解決阻礙和加速帶動智慧醫療產業的發展， 2019 年和 2020 年連續兩年的行政院生技產業策略諮議委員

（BTC）會議中，專家建議政府應加速規劃建立智慧醫療相關之監理沙盒，以利創新產品之研發以及與國際市場接軌。然而，智慧醫療產業有其特殊性和敏感性，且各國的智慧醫療發展程度和產業環境不同，就臺灣現階段發展而言，是否有研提智慧醫療相關監理沙盒機制之必要？如果有建立之必要，該以立法或專案之方式進行？而相關的制度內容方向應如何訂定，皆需審慎探討。因此，本研究透過文獻分析法梳理全球智慧醫療產業發展的脈絡和臺灣智慧醫療的發展概況與挑戰，以及分析主要國家之智慧醫療相關監理沙盒發展脈絡與實際運作機制，從中探討臺灣推動智慧醫療發展之可學習或借鑑之處。此外，藉由訪談法了解臺灣智慧醫療廠商實際面臨的困難與挑戰以及對臺

灣推動智慧醫療監理沙盒的看法。最後綜整以上研究，提出對我國智慧醫療監理沙盒制度之建議。

閱讀的方法：找到文明世界中，本該如此的我

為了解決划水意思的問題，作者羅振宇 這樣論述：

　　一本好書應該什麼樣？ 　　我曾經設想過一個場景：一個父親送孩子去上大學。孩子的行李箱已經滿了，但他最後還想放一本書進去。既不想增加孩子的負擔，又生怕孩子會錯過一段精神之旅，那他會選擇哪一本？ 　　我曾經拿這個問題問過很多朋友。即使是平時經常推薦書的人，面對這個問題也會顯得慎之又慎。你看，一本值得推薦的好書至少應該有三個特點：自己覺得好、對他人有用、不是負擔。 　　十幾年後，我的兩個女兒就要上大學了。 　　我會一直反覆思量這本《閱讀的方法》，並把它親手放到女兒們的行李箱裡。——羅振宇 　　閱讀是件簡單又浪漫的事， 　　它不是一座高聳入雲的莊嚴聖山，而是一處熱鬧繁華的商場

； 　　不是一個耗時費力的惱人工作，而是一場隨心所欲的交友過程。 　　在這本書中，羅振宇宛如一趟閱讀之旅的導遊，為大家梳理出了24個閱讀的方法，你可以順著章節閱讀，也可以任意翻閱其中一篇。這條路，由自己選擇，你可以明白如何透過閱讀，修煉強勁的頭腦、如何透過閱讀，參與往聖先賢們的奇妙創新…… 　　回歸閱讀的本質，不是為了讀而讀，而是因為「想」讀而讀，發自內心的求知欲，促使每一個人願意拿起書來，愛上閱讀。 本書特色 　　★熱門知識內容平台｢得到App｣創始人、觀看數超過20億的《羅輯思維》節目主講人，華人圈知識服務型作者羅振宇，最想放進女兒行李箱的書！ 　　★羅振宇用24種不同的角度，帶

你在閱讀中看見近處，也看見遠方，而你終將由此找到最好的自己。 　　★作家、主持人／蔡康永推薦《溝通的方法》作者／脫不花專文導讀。  

運用繪本融入幼兒園美術活動之行動研究

為了解決划水意思的問題，作者蕭惟中 這樣論述：

　　本研究主要是透過行動研究的方式，探討臺中市某幼兒園教師運用繪本融入美術活動的方式，及瞭解3～5歲混齡班10位幼兒對線條與色彩應用之轉變的歷程。　　主要探討問題為：一、幼兒園教師如何運用繪本實施美術活動？二、在美術活動後，幼兒應用色彩、線條的情形？三、幼兒園教師在美術活動中所遭遇的困難及解決方式為何？　　在研究歷程中與協同教師討論、分析幼兒作品，並進行活動省思下，修正後做為下一個活動之參考依據，透過觀察、省思、作品蒐集分析後，獲致以下結論：一、藉由繪本內容所營造出的氛圍是有助於提升幼兒學習的興趣與動機，且可增進幼兒認識不同色彩與線條之運用，及其創作能力。二、透過色彩豐富與圖文並茂的繪本進行

的美術活動後，能改變幼兒使用單色或慣用色的習慣；隨著幼兒肢體動作的發展與繪本故事引導下，幼兒線條的表現日漸穩定，且能運用線條具體描繪其內容。三、教師在美術活動遭遇的困難為活動設計、活動實施、幼兒表現與反應及特殊狀況，在此研究歷程中，提出因應策略與解決辦法。關鍵字：美術活動、繪本故事、幼兒