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台北市人口 分佈進入發燒排行的影片

台灣國際觀光旅館選址之研究

為了解決台北市人口 分佈的問題，作者杜双玉 這樣論述：

選址是一般企業與土地管理者所熱衷討論的課題，對於土地使用的規範與企業經營方向具實質影響，為了解旅館區域特性與空間分布，本研究以修正式德爾菲法與層級分析法，分析旅館業者、公部門人員、專家學者對旅館選址指標及優先次序，選出四大構面與九項評估準則及二十九項次準則。在選址準則中，專家的重要排序為對外交通、產業未來、對內交通、觀光吸引力、成本開銷、交通便利、政策因素、土地成本、旅遊資源；不同屬性的旅館重要排序為交通便利、商圈型態、旅遊資源、土地成本、發展趨勢、交通可及性、政策因素。歸納以上研究結果，認為區位條件、人口分布、法令因素、產業環境、環境資源及交通條件，對旅館選址具有影響力，尤其以區位條件與法

令因素，與專家問卷研究呈現一致性。此外，國際觀光旅館選址在交通條件上，所考量是否鄰近火車站、高速公路、鐵路、機場及服務業集中之區域；在法令因素部分，政府的補助與獎勵措施成功吸引旅館投資者的加入，尤其在2010至2018年，旅館家數呈現高幅度的成長；但後期則因旅館業淡旺季及高租金與人事成本的影響下，即將面臨市場的汰換與轉型之考驗。對於旅館選址，本研究提出四項建議：(1)旅館業可結合區域優勢，利用當地特殊的自然、人文、景觀優勢，創造旅館的獨特性；(2)重新定義國際觀光旅館，順應世界潮流，適時修改旅館法令，對非法業者應加以取締，保障合法業者經營；(3)爭取國際賽事或藉由大型國際會議的舉辦，增加旅館產

業的競爭力，善用行銷與宣傳並結合當地的節慶活動，可吸引國際觀光旅客來訪；(4)加強旅館安全性，除了基本的治安與交通安全，面對突發事件時應有標準的工作規範及作業流程，強化旅館的專業形象。最後，研究成果可提供相關單位之參考應用，使國際觀光旅館朝向永續經營的方向邁進。