大園中正東路7-11的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列訂位、菜單、價格優惠和問答集

高級住宅樓層別價格之估算-以台中為例

為了解決大園中正東路7-11的問題，作者葉志宏 這樣論述：

台中市是中台灣發展房地產的重要核心區，相較於北部不動產價格較為便宜，且近年房地產價格不跌反漲，在預售建案或是中古屋市場都具買氣。尤其是住宅大樓是都會區購屋之首選。本文以台中市的高級住宅大樓為研究對象，首先以研究消費者在購買大樓時，選擇大坪數物件之考量因素，包括行政區、屋齡、車位、房間數、衛浴數等，透過特徵價格理論，觀察新市政中心配套區、舊城區、其他區對於這些因素所呈現的樓價是否有顯著的影響。接著，特徵價格法建立半對數線性特徵價格模型來分析樓層別價格比。此外並探討不同總樓高的同一樓層別的價格是否有明顯差異。實證結果發現，同一樓層位於超高層建物之價格較高層建物來得高，換句話說，結果顯示，購屋者在

選購高級住宅大樓樓層別時，｢相對樓高｣的因素更甚於｢絕對樓高｣；而且在台中市同一樓層別在超高大樓的單價是高於非超高大樓的。屋齡對於不動產價格有顯著的負相關，表示屋齡越高房價越低；台中市消費者較喜歡房屋隔間少使用空間大。

建構高齡友善運動環境指標-以公園為例

為了解決大園中正東路7-11的問題，作者張方柔 這樣論述：

國家發展委員會在中華民國人口推計（103至150年）報告顯示，民國114 年我國將成為超高齡社會。而隨著年齡增長，身體與生理機能也漸漸衰退；退出職場也使高齡者社交機會減少與社會產生距離，藉由參與休閒活動可以協助改善這些問題。世界衛生組織也說明積極老化的重要性，我國也透過改善高齡者經常從事休閒的環境，建設多項軟硬體使高齡者維持健康延緩失能時間。但目前配套不夠完善、管理規章也屬於模糊地帶。本研究希望藉由建置高齡友善運動環境指標，探討目前公園運動環境是否符合高齡者需求，進而改善上述問題。本次研究分為四個部分，先透過文獻探討設計初步指標，再透過德爾菲法取得專家意見與共識，完成指標建置後透過模糊層級分

析法擬出指標權重，最後將本次擬定指標作為觀察法的工具，實際到原台南市六區，每一區隨機選定25%之鄰里公園作為觀察對象，本次選定北區9座、中西區3座、東區6座、南區10座、安南區16座、安平區4座共有48座公園，並利用有結構非參與之觀察法檢核和評估公園。本研究參考文獻設計初步指標，設計指標時將指標分為六大類「健康運動」、「景觀美化」、「資訊充裕」、「環境設置」、「安全管理」與「便利暢行」依序擬定各類中對應之指標，再利用德爾菲調查法修改初步指標，本次德爾菲調查法以李克特五點量表與開放性問題作答，利用excel計算平均低於四分指標不使用，並彙整專家意見修正指標語彙。本次指標修正後共有五組（運動健康、

資訊充裕、景觀環境、安全管理、便利暢行），15項指標（友善運動器材、友善運動空間、標誌資訊、告示多元、緊急系統、友善休息區、廁所設備設施、道路平整、遮蔽空間、軟硬體維修管理、定期巡邏、照明充裕、友善交通方式、高齡友善車位、道路暢行無礙），確定指標後利用模糊層級分析法（FUZZY AHP）計算權重，經過計算後本指標中最重要的群組為「安全管理」佔37.25%，其次為「資訊充裕」20.96%，第三為「健康運動」17.21%。最後利用本次擬定指標作為工具實際到公園評估，評估後發現目前的公園環境在「景觀環境」群組中的檢核最符合高齡友善的概念，但「資訊充裕」與「安全管理」較不理想須持續改善。目前公園管理辦

法多半分散在不同的規範中，目前並無專門的規範或設置準則，也沒有針對高齡者去設計相關環境的建議，若透過本次研究結果可給予未來制定公園綠地相關法規之建議，提供更高齡友善與通用設計之法規。