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小規模基地住宅重建工程預算之探討－以台北市危險老舊建築重建為例

為了解決大宗資材價格彙整表的問題，作者黃明智 這樣論述：

摘 要論文名稱：小規模基地住宅重建工程預算之探討 頁數：85－以台北市危險老舊建築重建為例校所別：國立臺北商業大學 企業管理系(所)畢業時間：一一零學年度第一學期 學位：碩士研究生：黃明智 指導教授：劉瀚宇

賴明政關鍵詞：危老重建、初期建築預算、施工預算概估。台灣於60、70年代興建大量的4樓或5樓公寓住宅，迄今除逐漸老舊外，耐震法規亦大幅修改，依現在耐震標準而言，這些老房子的耐震力不足的情況是亟待改善；且。台灣已於1993年成為高齡化社會，推估將於2025年邁入超高齡社會，簡而言之 這是個人口及建築都面臨高齡化的時代。而這些老舊房子卻無法提供結構安全的保障及無障礙使用的機能需求。內政部營建署在 2017年5月公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，希望有效積極推動老舊房屋重建，為期十年的改建推動政策，其中提供容積獎

勵等及建管規定的配套鬆綁等，鼓勵民眾參與，但改建前提是範圍內土地所有權人需全部同意。然有些實際上改建基地整合不易，遂形成改建基地狹小卻有增額高達40%的容積獎勵，在高密度的台北市區更是明顯。小基地的改建資源上較不具經濟效益的。但實際上台北市有過半數的危老改建基地均小於181坪，業界裡都知道小規模基地興建本比較高，透過本研究探討得知，小基地如前道路寬度、鄰房現況、施工緩衝空間等條件不足下 除了量價關係外，其直接成本增幅可能達15~25% 。本研究方法及結果希望能提供正評估危老改建之專業人士，能概估出規劃前期之成本，也同時讓重建權利人了解之重建成本的落點 更可藉由本研究方法，隨著設計進展越趨明確，

隨時滾動式修正重要工項的數字，以利維持未來實質改建成本的穩定性及正確性。

由公平交易法探討預拌混凝土業的產業結構

為了解決大宗資材價格彙整表的問題，作者陳奕夫 這樣論述：

預拌混凝土近代的廣泛運用，從保障居住者生命財產安全，到經濟、水利、教育等公共建設硬體設施，間接帶動社會的安定繁榮，在早期台灣基礎建設的建置中，規劃便捷的道路網絡、建置加工出口港口、興建國際航空站等，連接台灣與國際貿易的路線，擴大內需到外銷成長，造就台灣經濟輝煌的一頁，預拌混凝土作為重要的建築材料之一，是不可忽視的一環，因此本研究探討如何將產業的產業營業模式再提升與合格原物料的產業結構，避免不良品的產生及非法事業廢棄物違規濫用造成公共的損失，落實循環經濟的宗旨。本研究從產業中已發生違反公平交易法的案例作為研究發想，歸納分析產業的結構，以實證研究工作的角度上去探討產業的固定成本、法規、產業結構、

常見事業廢棄物等客觀構面，使用SWOT分析觀察產業現況與未來發展。