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市民卡優惠台南的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦王聰威寫的 編輯樣Ⅱ:會編雜誌,就會創意提案!(獨家簽名版) 和進食的巨鼠,緹雅瑪,台南好FOOD遊的 高雄好吃好玩50選都 可以從中找到所需的評價。

這兩本書分別來自聯經 和華成圖書所出版 。

國立暨南國際大學 公共行政與政策學系 黃鉦堤所指導 彭鈺卿的 從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」 (2021),提出市民卡優惠台南關鍵因素是什麼,來自於霍爾、製碼、解碼、105年度台中市公告地價調幅方案。

而第二篇論文元智大學 管理碩士在職專班 沈仰斌所指導 宋朝民的 探討誠實申報不動產實價登錄的誘因 (2020),提出因為有 不動產、房價、不動產實價登錄、不動產實價申報意願的重點而找出了 市民卡優惠台南的解答。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了市民卡優惠台南,大家也想知道這些:

編輯樣Ⅱ:會編雜誌,就會創意提案!(獨家簽名版)

為了解決市民卡優惠台南的問題,作者王聰威 這樣論述:

博客來排行冠軍暢銷書《編輯樣》之後六年, 最受歡迎的「《聯合文學》編輯室報告」 + 最犀利坦白的「現場實務分析」回來了! 封面由設計大師聶永真親自操刀! 這次還要告訴你:「會編雜誌,就會創意提案!」   ★首刷限定:   內附個人優惠序號卡,PressPlay創意提案課程同步補完計劃!   ★特別好禮:   PressPlay【超編輯術,突破你的創意盲腸!】音頻課程獨家放送!(見頁308)   從不可思議的實體刊物改版歷程,到無所不能的文學創意提案,   《聯合文學》決定性的品牌擴張行動,   一口氣衝入數位社群年代創意現場!   Pbook+Abook+Ebook 超時代新型書

體   一次整合刊物、網站、活動、商品、廣告的全方位編輯力與創意思考策略!   2014-19《聯合文學》編輯室報告+72則雜誌操作現場   不只編輯人這樣,更是最強創意人那樣!   「會編雜誌,就會創意提案!」您不覺得能夠當一個雜誌編輯真是太有趣了嘛!   《編輯樣Ⅱ:會編雜誌,就會創意提案!》是知名作家與雜誌人王聰威主導的《聯合文學》,於2014年至2019年進行全彩大開本改版歷程的完全紀錄。這個具有勇氣與創意,卻也飽受誤解與批評,幾乎令各種文學刊物翻天覆地的大型行動,為《聯合文學》贏得了金鼎獎四十年的「年度雜誌大獎」、「最佳人文藝術類雜誌獎」與「雜誌類個人獎:設計獎」,不僅培養出一

批原生的文學雜誌讀者,更對新一代臺灣藝文刊物的編輯概念、技術帶來影響和衝擊。   王聰威在書中除了反思品牌精神、編輯策略、技術實踐等雜誌現場實務,可作為中高階內容產業人才的工作指南之外,並藉由此次改版行動,以《聯合文學》作為核心品牌,將文學策略與編輯力貫徹於網站、活動、商品、廣告等創意提案。王聰威證明如果你是一位編輯人,就能成為一個創意人,並且盡情把創意運用於各個工作領域。 作者簡介 王聰威   小說家,一九七二年生,臺大哲學系、臺大藝術史研究所畢業。曾獲巫永福文學獎、中時開卷十大好書獎、法蘭克福國際書展選書、台北國際書展大獎決選、臺灣文學金典獎入圍、宗教文學獎、臺灣文學獎、打狗文學獎

、棒球小說獎等。   雜誌人,現任聯經出版創意總監暨《聯合文學》雜誌總編輯。曾任台灣《明報周刊》副總編輯、marie claire執行副總編輯、FHM副總編輯。《聯合文學》雜誌在其主導的改版後,於二○一六年首次榮獲金鼎獎年度雜誌大獎與最佳人文藝術類雜誌獎,二○一七年榮獲金鼎獎「雜誌類個人獎:設計獎」(視覺設計指導陳怡絜)。   著有長篇小說《生之靜物》(日文版《ここにいる》)、《師身》、《戀人曾經飛過》、《濱線女兒──哈瑪星思戀起》,中短篇小說集《複島》、《稍縱即逝的印象》,散文故事集《編輯樣》、《作家日常》、《中山北路行七擺》、《台北不在場證明事件簿》,詩集《微小記號》等。

序  什麼都可以做做看的雜誌編輯! 351期    二○一四年,讓我們試著讀一本文學雜誌。 352期    一月號再版了!也發現一些體例的錯誤,二月號會改正,很抱歉。 353期    本期當月作家裡的宇文正老師美得像是一場異國假期。 354期    連續三個月的劇烈運動,三位美麗的編輯全都病垮了,我很心疼啊。(真的) 355期    紀念賈西亞.馬奎斯(一九二七年三月六日-二○一四年四月十七日) 生命是一場魔幻,死亡卻如此寫實。 356期    紀念周夢蝶(一九二○年十二月三十日-二○一四年五月一日) 紀念李渝(一九四四年一月二十三日-二○一四年五月五日) 這個五月太過漫長。 357期

    本期最推薦:男模級插畫家楊力龢為我們畫了《李爾王》圖像小說! 358期    辛苦了,謝謝奔波採訪的同事佳怡、怡絜和寫手王志元、攝影師小路。 359期    八月夏曼與台東,九月陳列與花蓮,這是最生猛的台灣文學。 360期    即日起,在學校咖啡館有免費參觀。 361期    本刊編輯葉佳怡最新短篇小說集《染》十一月出版。大恭喜! 362期    本期是新銳詩人崔舜華加入《聯合文學》首次企劃的專輯! 363期    二〇一五年,和朋友一起組個文學小團體。 364期    凌青(一九八三-二○一五年),再見了,謝謝妳為我們做的一切。 365期    編輯果明珠畢業了,祝妳與「末路小花」

劇團萬事順利! 366期    歡迎新任編輯江子逸先生來和我們一起工作! 367期    二○一五全國巡迴文藝營正式開跑了,在宜蘭!! 368期    報名二○一五全國巡迴文藝營就有機會獲得《聯合文學》新刊六期! 369期    上海─台北兩岸文學營!童偉格、劉梓潔陪您逛上海書展。 370期    歡迎新銳小說家神小風來《聯合文學》雜誌當編輯! 371期    「謝謝你編了這麼棒的雜誌。」被兩位高中女生鼓勵了。 372期    恭喜美術編輯陳怡絜入選PRISMA人權攝影展參展! 373期    十一月十二日─十一月二十二日全國巡迴書展到台中文化創意產業園區了! 374期    推理大師勞倫斯‧

卜洛克二○一六年獨家專欄超級登場 375期    伊藤潤二和勞倫斯‧卜洛克煮的石頭湯 376期    我下次去香港,都給陳寧請客。 377期    讀完「小說是什麼?」還不夠?不如親自寫寫看。 378期    跟著《金瓶梅》過普遍級的生活 379期    貓到底要叫什麼名字才好? 380期    《聯合文學》榮獲二一六年最佳人文藝術類雜誌金鼎獎 381期    「復刻版」的文學心靈 382期    《聯合文學》榮獲二○一六年金鼎獎年度雜誌大獎 383期    吃あぶり餅就是要下雪 384期    自秋天流逝的時光  385期    真正文青的兩式指南  386期    黑夜裡相遇的犬類  38

7期    完整且超越尋常的文學想像  388期    收服妖怪的一例一休法術  389期    如何切割自己的人生? 390期    我只想活到二十四歲 391期    參加校園文學獎的兩個小tips 392期    豔陽下的過度換氣症 393期    視覺設計指導陳怡絜榮獲金鼎獎「雜誌類個人獎:設計獎」 394期    雄中去死名單的第八件事 395期    我們跟上海一樣的事 396期    not so plain living & high thinking 397期    一無所知,卻又無窮無盡的巴黎 398期    沒有書房之人 399期    期盼在任何一處與您相遇 400期 

   重新面對行刑隊執行槍決的那一刻 401期    令人討厭的珍奧斯汀 402期    以前開跑車現在開休旅車的范銘如 403期    幾幾乎乎與戰爭無關的日常 404期    百合的一瞬間 405期    NEW KID IN TOWN 406期    時光機器的可能 407期    無人站立的公寓陽台 408期    史上第一次雜誌防雷區 409期    改留長髮的她開懷地笑著 410期    忘記傳臉書訊息去罵維菁 411期    什麼時候會變成大人 412期    變貴了的廢棄時光 413期    假裝班雅明青年的一日片段 414期    用文學的方式理解更多 415期    媽媽的

臉 416期    隨意做做也沒關係 417期    十年:前往一個截然不同之處 418期    誰願意在懸崖邊捉住你 419期    波赫士迷宮指南 420期    去黃春明家吃飯 421期    辭彙組成的人生開箱照 422期    最豐沛的讚美與最尖銳的針鋒相對 附錄1  會編雜誌,就會創意提案! 附錄2  直擊!雜誌現場的小隊作戰! 後記:高年級雜誌實習生 序 什麼都可以做做看的雜誌編輯!   2016年金鼎獎四十週年,大開本全彩化的《聯合文學》在這一年得到「最佳人文藝術類雜誌獎」,這個獎是預先通知的,我們開開心心地去領獎,然後,在頒獎典禮上,再得到現場直接公佈的「年度最佳雜誌大

獎」,這是這個跨類別的最大獎項最後一次頒發。隔年,視覺設計陳怡絜拿下「雜誌類個人獎:設計獎」,於是來了通電話,一位始終反對《聯合文學》大開本全彩化,並且痛罵過我的長輩在電話的那一頭說:「是我錯了,你做得很對很好。」   我的前一本《編輯樣》內容是《聯合文學》2009年至2013年編輯室報告與改版歷程,您手中這一本《編輯樣Ⅱ:會編雜誌,就會創意提案!》則記錄了2014年至2019年,改為大開本全彩化之後的編輯室報告與改版歷程,與2014年之前小開本單色為主的「舊版」《聯合文學》相較,幾乎是翻天覆地的改變。這當中實際發生了什麼事,許多難堪的失敗與傑出的一手,更複雜的編輯技術與編輯策略如何運用與決

策,您都可以在書中讀到。現在許多年輕讀者,已經不曾讀過「舊版」《聯合文學》了,而是「新版」的原生讀者,把如今《聯合文學》的存在,像是空氣一般吸進肺裡去,這樣的《聯合文學》似乎是理所當然的,人們所要求的,具有市場競爭力與高品質的美麗刊物,本來就該長這個樣子才對,正因為如此,我們也影響了許多藝文刊物的作法,許多時候也被徹底模仿。所以我想,除了《聯合文學》編輯室報告的忠實讀者與喜歡文學的朋友之外,作為進階與高階雜誌編輯、主管的工作建議也會有所幫助。   還有一點與前作截然不同,在這本《編輯樣Ⅱ:會編雜誌,就會創意提案!》裡,我特別加入了近年來《聯合文學》品牌擴張行動的歷程。我們確實體認到,在這數位

社群媒體年代,光是依靠實體刊物改版已不夠有力量讓我們傳達「因為喜歡文學,所以生活變得不一樣。」的理念,所以我們嘗試以《聯合文學》作為核心品牌,將文學策略與「Guide Book」核心創意編輯術貫徹於網站、活動、商品、廣告、代編刊物等等創意提案,同樣有許多難堪的失敗與傑出的一手,例如我們為「統一飲冰室茶集」重新規劃徵詩策略,使投稿件數提升了接近十倍,我們是最早改造地方政府官宣刊物的團隊,使高雄市新聞局《高雄款》成為市民樂於索取的生活類雜誌,我們也為台南市文化局《鹽分地帶文學》重塑品牌精神、風格定位,加上引入適合的編輯技術與行銷,讓這本冷門雜誌一躍成為網路書店文學排行榜的熱門商品。我們從無到有規劃

執行的「聯合文學unitas生活誌」網站目前是Google關鍵字「文學」自然搜尋第一名,而大受文青與教師好評的文創商品「詩心引力」萬用曆則是群募突破百萬元,同時於博客來、誠品等大型通路上架……透過這些分享,我希望能在這本書裡告訴您,身為一位雜誌人或未來的雜誌人,我們能夠做的,從各方面帶給他人影響的,產生效果的,比我們想像的還多,就算只是一本敝帚自珍的小眾文學刊物,和一個小小團隊也能做到。   「是我錯了,你做得很對很好。」我聽到長輩對我這麼說,當然很開心,也由衷感謝他曾對我的支持。我從2009年接手《聯合文學》這麼長的時間,總算在這個場域裡獲得肯定,怎麼可能不開心,可能的話,請您也讀讀金鼎獎

評審委員說的:「老牌的《聯合文學》成功地完成轉型,尋求與年輕世代對話,在維持文學深度的同時,又能兼具活潑多元的面向……」「在整體版型設計規劃上跳脫既往的格局,能兼顧文學閱讀與視覺感官的品質……整本雜誌閱讀起來就像看場文學影像。」這樣的《聯合文學》。當然,我知道從這裡只是開始而已,一本紙本刊物其實擁有無窮的可能性、未來性與理想性,因此,如果能掌握應有的能力的話,什麼都可以做做看,會有各種的創意實踐方式,這樣一想,您不覺得能夠當一個雜誌編輯真是太有趣了嘛! 2016/105年9月 383期 吃あぶり餅就是要下雪 一月底,我第五次去京都,為了看下雪。我從來沒見過下雪,我見過最接近雪的東西,就是除霜

不良的冰箱冷凍室裡結的霜而已。為了能在京都看下雪,去之前的一個半月,我就每天上網監視京都的天氣預報,研究京都歷年降雪時間,同時也把手機上的氣象顯示地點改為京都,以便隨時提醒自己,但預報狀況相當絕望,早該下雪的日子都沒下。 忽然之間,一月中過了幾天,氣溫刷得一聲下降到零度之下,那是京都二○一五年入冬以來最低溫,下雪了!出發當天,坐上飛機前我最後一次看京都天氣預報,最低溫仍有零下兩度,所以請完成我卑微的心願,不必讓我看到雪落金閣寺的絕美景色沒關係,但當飛機在關西機場降落時,讓我能看到雪花於天空瀰漫,隨著關空特急HARUKA 號奔馳,一路飄散至京都⋯⋯完全沒有,連一咪咪的雪都沒有落下,從我抵達京都那

天開始,氣溫逐步上升,甚至遠遠超過同時期京都的歷史平均溫度,只有到大原這樣的郊外或信樂高原鐵道旁,才能看到屋簷和地上的殘雪。 然後,某一天,我去了今宮神社,神社東門外有兩家賣「あぶり餅」的店舖。「あぶり餅」基本上是以炭火烤塗了黃豆粉的小麻糬,再沾滿甜甜的白味噌醬,我去吃了其中一家據說開店一千多年的「一文字和輔」,配一壺井水燒的熱茶,偎著陶火爐,坐在表參道邊看著觀光客走來走去,心裡空蕩蕩的,好像少了點什麼。啊!我想起池波正太郎在《昔日之味》(自由之丘,2015/7)一書推薦對面那家也有四百多年歷史的錺屋(かざりや),他是這麼寫的:「剛剛烤好的麻糬非常好吃。而且這烤麻糬還帶著來自江戶的古老風味,與

四周相映,彷彿一幅韻味十足的『日本風情畫』⋯⋯若遇上下雪的日子,那些抱著懷古幽情的人們,應該會更加喜出望外吧。」(引自〈關東煮與黃豆粉烤麻糬等—京都「蛸長」、「錺屋」等〉)連池波正太郎也這麼說了,這種時候就是應該要下雪才對味啊,為什麼我沒有喜出望外的命。 

市民卡優惠台南進入發燒排行的影片

【飽食台南】小金磚鳳梨酥 100%鳳梨餡 鬆化微酸 啖啖鳳梨纖維
https://bit.ly/2M7tcad

提到台灣手信,排第一位的毫無懸念是鳳梨酥。而台灣最有名的鳳梨產地,正正就是台南的關廟地區。事關鳳梨是一種不怕熱、又喜歡乾燥的農作物,所以陽光普照兼擁有砂土土質的關廟,便非常適合種植。

鐵金鋼鳳梨酥
地址:台南市台南市關廟區中山路1段365號
電話:06-5965678
產品於林百貨有售

鳳梨酥網店|90後藍帶烘焙師開網店賣$158手工鬆脆鳳梨酥 月賣過1,000盒
https://bit.ly/2QzJ8UR

提到鳳梨酥,必定想起各大台灣品牌,不過最近一間香港成立的網店烘焙•愛麗斯卻在網上引起不少注意,其鳳梨酥更有月賣過千盒的好成績,究竟有甚麽特別呢?

烘焙.愛麗斯 Alice Loves To Bake
Facebook:https://bit.ly/37nByT9
註:買滿十盒鳳梨酥免費送貨(偏遠地區除外,如長洲、東涌﹑愉景灣﹑馬灣、梅窩、南丫島﹑坪洲、西貢及赤柱,須額外收費)
鳳梨酥銷售點:Chickeeduck天后、尖沙嘴、九龍灣、沙田、東涌分店

【血仍未冷】旺角熱血牛肉麵店 請失業手足做鳳梨酥 $158撐本土 「希望大家可以幫忙」
https://bit.ly/3riGpeW

「希望大家可以幫幫忙,我覺得有沒有賺錢都沒關係,因為在疫情中,有其他人受影響,尤其是失業的人,家裏小孩還是要吃飯的。」旺角台菜店阿木台灣麵,雖然一向大排長龍,但在疫情前,已經常受停電影響運作,近半年疫情更是雪上加霜,於是店主Polly想到第二條出路,就是賣鳳梨酥,每盒定價$158,即日到8月20日,有買10送1優惠,8月15日開始取貨。


阿木台灣麵
地址:旺角廣華街8號地舖
電話:2311 9922
營業時間:11am-11:30pm
網購連結﹕ https://bit.ly/3kefHlH
詳情︰ https://bit.ly/31orCod

【甜品食譜】鳳梨酥
https://bit.ly/3tT7win

(A)菠蘿餡材料:
菠蘿肉 1,200克
(地捫金菠蘿原隻重1.8kg)
麥芽糖 120克
原庶糖 60克
鹽 小撮
米糠油 15克

【台灣鳳梨酥】台灣人鍾意食菠蘿因為迷信?鳳梨酥原本冇菠蘿?
https://bit.ly/3tQtkeM

菠蘿在世界各地都有粉絲,不過說到哪個地方的人最喜歡吃菠蘿,就一定是台灣。菠蘿於四百多年前引種到台灣,皆因名字跟台語發音旺來相同,所以被該地居民視為吉祥物,在不同的祭祀儀式總會見到菠蘿的蹤影。由於菠蘿很適合在台灣帶酸性的土壤生長,所以每年產量非常多。台灣不單不斷改良菠蘿品種,還把鳳梨做成當地小食的主角,當中最眾所周知的必定是鳳梨酥了。鳳利酥經過當地人多次改良,由用豬肉做餡變為現時用土鳳梨配上牛油曲奇皮的新派鳳梨酥,成為台灣名物。


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從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」

為了解決市民卡優惠台南的問題,作者彭鈺卿 這樣論述:

從報章雜誌中可得知,對於「105年度台中市公告地價調幅方案」引起了民眾極大的反彈聲浪,而且不同民眾因立場不同而對於該政策方案是否合乎租稅公平與政治操作有著不同解讀。 本研究以霍爾的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」,該理論在解碼立場上分成主導霸權立場、協商立場以及對抗立場等三種。 本研究經由詮釋此方案的三種不同解碼立場之意義賦予,充分顯示此方案是根據中央的指導原則,也參考當時土地市價,因此是在依法行政的基礎上,所做出的一次例行性調整,其中不僅合乎租稅公平,而且並無證據顯示存有政治操作。 再者,本研究間接顯示,各縣市的地價調整方案在相關的地價制

度或配套措施上,應有適當的規劃,以減緩民眾因為地價調整所帶來的衝擊。 除此之外,筆者從本研究獲得兩點深刻反思。首先,製碼者的價值選定與解碼者的意義賦予,兩者之間不必然相等,其次,接納不同的解碼立場才能夠了解事務的全貌。

高雄好吃好玩50選

為了解決市民卡優惠台南的問題,作者進食的巨鼠,緹雅瑪,台南好FOOD遊 這樣論述:

沒嘗過這些美食、沒玩過這些景點 別說你來過高雄   一本專屬高雄在地美食和旅遊的工具書   這是一本愛旅遊、愛吃愛玩、愛高雄的人最需要的旅遊專書。   透過喜愛高雄旅遊的三位美食部落客,帶大家認識高雄,品嘗高雄美食,本書除了一網打盡高雄經典美食和銅板價小吃之外,也全方位蒐錄了高雄時尚、文創、自然、懷舊景點,並推薦方便shopping、看View的旅店,輕鬆滿足到高雄旅遊,好食、好住、好玩的願望。   高雄「好吃好玩」50選~值得讓你再三回味   ◎好吃的35家CP值超高的庶民美食,吃貨與饕客的最愛   高雄的美食除了有濃濃的人情味,還享譽國際,由三位資深美食部落客以最接地氣的方法,實

際融入高雄在地生活,並體驗傳統與經典的小吃,更有銅板價的美味,在在都展現高雄傳統美食的超值魅力,例如武廟府城虱目魚:CP值超高的韓總肉燥飯套餐和在地20年老店,堅持10元銅板價的黃家粉圓,傳承一甲子好味道的古早味餛飩……,絕對讓吃貨與饕客大呼過癮。   ◎好玩好拍好夯的10個打卡景點,愛玩客與全家人的樂活天地   高雄這座城市,除了蘊含了獨特的海港風情,也結合了時尚、生態、文創、人文等多種元素。而且高雄無論是從白天到夜晚、從海港水岸到動物園與夜市……都有好拍好玩的地方,本書精選了10個適合單身、情侶、全家一起樂活出遊的景點,例如:適合獨自或集體看大船入港的西子灣、適合情侶夜遊的愛河、適合親子

同遊的鈴鹿賽道樂園……,這些也是適合拍照打卡的好去處,絕對讓你不虛此行。   ◎好舒適好放鬆的5家旅店,旅人與忙碌職人的「第二個家」   來高雄一趟,除了要好好看看View,吃美食外,當然要選擇一個交通便利,方便Shopping的旅店,無論你是想選擇五星級的旅館,還是想省荷包,選擇費用便宜的青旅,亦或者風格獨具的酒店,都可以來試試作者用心推薦的這5家旅店,讓你住得舒適、住得開心,夜夜睡好睡滿,溫馨放鬆得宛如你的「第二個家」。 本書特色   ★好實用的旅食專書,「書迷優惠券」滿足到高雄吃、玩、住的需求   精選35家老少咸宜、超有人氣的在地美食,10家最夯、連網紅也推薦的景點,5家放鬆愜意

的旅店,圖文並茂的編排方式,讓讀者可以按圖索驥,一目了然。而且書中除了提供店家的基本資訊,也提供便利的交通引導與住宿,書末還提供「書迷優惠券」,讓想到高雄的讀者能一次滿足吃、玩、住的需求。   ★好有味道的美食情報,傳統小吃的精華   三位來自南臺灣的美食部落客,以用心的眼睛、貼心的味蕾,實際帶你深入高雄的老店、市集和傳統懷舊料理,她們介紹的多不是什麼幾星級的米其林料理,也不是有豪華裝潢的高級餐廳、美食,但卻可以融入高雄的在地情懷,從作者們的字裡行間感受到高雄小吃蘊含真誠樸實的味道,還有濃濃的人情味……,透過本書,你可以更深入體驗高雄傳統小吃的好味道。   ★好貼心的高雄美食指南,分區介紹

的旅食導覽   為拓及更寬更廣的美食領域與遊玩路線,三位愛高雄的美食部落客,實地走訪高雄的苓雅區、三民區、鹽埕區、左營區、前金區、旗津區、岡山區、鳳山區、旗山區、仁武區……的美食與景點,讓讀者方便蒐集瀏覽,從南高雄到北高雄到三山區,可說一網打盡好吃的傳統美食和著名經典的觀光地標。 真心推薦   高雄市市長 韓國瑜   高雄市議員 陳玫娟   臺灣美食知名部落客 大口老師的走跳學堂   痞客邦金點賞年度最佳人氣力部落客 小妞的生活旅程   高雄美食知名部落客 美食好芃友   高雄美食知名部落客  跟著左豪吃不胖   高雄美食知名部落客  桑尼瘦不了   知名美食部落客 艾妮可美味人生~Ani

ko   知名美食部落客 跟著熊爸一起食玩地球 go   知名美食部落客 跟著關關看世界   知名美食部落客 @橘子狗愛吃糖@

探討誠實申報不動產實價登錄的誘因

為了解決市民卡優惠台南的問題,作者宋朝民 這樣論述:

掌握合理的房價,是健全不動產交易最基本的條件,透過實價登錄制度,使交易價格透明,同時也可將不動產課稅稅基調整至實價的接近範圍,最終讓臺灣房地產價格可以回到合理的價位。本研究旨在探討,不動產交易過程的關係人,包含購屋人、建商、房仲、銀行,對於內政部不動產實價登錄網站公開資訊的價格真實性的看法,並進一步探討如何促進價格真實性的提升。本研究採用深度訪談法,以購屋人(自住、投資用)、建商、房仲、銀行等至少五位訪談對象做為不動產交易過程中的參與者,採以深度訪談法,搜集其對實價登錄制度的解讀認知,以了解他們對於各種來源的價格資訊之信任程度、運用方式及操作步驟等等資料,透過回收訪談資料獲得後,再進一步與現

行不動產實價登錄制度的相關研究與報告資料進行整理與比對,分析造成的弊端以及探討發掘可能影響誠實申報的影響因素。研究結果發現,不動產實價登錄制度,對於購屋意願是有正向幫助的,不動產實價登錄最主要的功用是促進資訊的對稱,讓購屋人可以獲得更多資訊,減少價格炒作的可能性。不動產實價登錄的實施,建商和代售公司不一定會反對,因為不動產實價登錄也可做為銷售價格的基準,透過適當的訂價策略,以及房屋市場是雙方合意價格進行成交的一個買賣樣式,這有助於其價格的調升。但是購屋人卻受限於財力問題,需要較高的貸款金額或是較多的價格優惠時,只要法律風險的承受方為建商、代售公司或是地政士的話,就有可能配合進行不實的交易價做為

實價登錄。因此,提升不動產實價登錄的價格真實性,維護其公信力以促進更多購屋人透過不動產實價登錄網站獲取正確價格,促進購屋意願,是很重要的。