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另外網站本週運勢》謝沅瑾:誰說本命年就不順遂本週3生肖超好運! (2 ...也說明:單身者如果想要邀約對象,可以挑選星期五這天,能在無形中提高成功率。 ... 新北市最熱鬧精華的地段板橋區,購屋需求穩定,2021年穩居新北買賣移轉棟 ...

這兩本書分別來自讀享數位 和詹氏所出版 。

國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班 蘇瑛敏所指導 王靜雯的 高低密度社區通風優化策略效益評估 (2021),提出新北市容積率查詢關鍵因素是什麼,來自於都市密度、都市微氣候、健康城市、汙染物。

而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎所指導 梁淑秀的 市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例 (2021),提出因為有 公辦市地重劃、特徵理論、土地價格、多元迴歸的重點而找出了 新北市容積率查詢的解答。

最後網站新北市分區查詢新北市城鄉資訊查詢平臺 - TFDVY則補充:新北市 都市計畫使用分區查詢行動版操作說明歡迎您使用系統,本系統由新北市政府 ... 新北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表 · PDF 檔案新北來市土地使用分區及公共 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了新北市容積率查詢,大家也想知道這些:

都市更新超簡單:危老及都市更新超簡單231問(2版)

為了解決新北市容積率查詢的問題,作者林煌欽,蘇煜瑄,林志銘,邵盈靜,江志偉,楊明,黃敏芬,蘇聖珠,洪大安,吳啟哲,何明昌,李峻霖,徐吉麟,林佳慧,張光男,王力炫 這樣論述:

  台灣新創都更集團,旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。   全國首創「台灣都更」加盟總部   全國建設、都市更新加盟業,唯一榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業。   為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌,台灣都更加盟新創服務平台,是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式,配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術,以加盟創新服務方式,希望提振長期委靡不振的都市更新產

業,創造出一個新的產業生態系統,讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。   全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度   第一道保險:每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角   第二道保險:每案工地均強制提撥「續建保證基金」,讓每案都獲得安全保障   第三道保險:每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」,讓您安心有保障   第四道保險:每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄,讓您安心又放心   第五道保險:每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保,讓您付費安全又安心   第六道保險:華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核,透明無黑箱   「台灣都更」的優勢  

 【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。   【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式,協助屋主自立更新,將傳統建商合建的利潤,回歸到屋主身上。   【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴,輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。   台灣都更共創四贏效益   一、業主(屋主)端   1.委託安心   2.過程透明   二、台灣都更加盟總部   1.深耕品牌   2.口碑專業   三、加盟主   1.輕鬆推案   2.系統創新   四、合作廠商   1.尊重受用   2.案小量多  

高低密度社區通風優化策略效益評估

為了解決新北市容積率查詢的問題,作者王靜雯 這樣論述:

高度集中化的都市,造成通風不良,進而導致空氣汙染堆積,長期處於空氣污染環境下,慢性病發作機率較高,影響居民的健康。影響都市風環境、空氣污染擴散的因子含容積率、建築高度、建蔽率與街道布局等,目前較少有文獻探討不同密度之都市型態對都市微氣候的影響。本研究選擇台灣不同都市密度高密度區(北大特區)、低密度區(民生社區)進行研究。運用Testo480 環境測量儀與計算機流體力學( Computational Fluid Dynamics)蒐集的實地觀測資料與模擬數據進行分析。比較不同都市密度區域與微氣候、空氣汙染之關聯,探討容積率、建蔽率(建蔽率)與建築排列方式等不同變項對都市微氣後與空氣汙染之影響。

研究結果顯示,在高、低都市密度(北大特區、民生社區)兩種區域中,規劃設計上,朝降低建蔽率、採迎風面前排高後排低的建築排列方式可有效改善行人尺度微氣候,建築排列中央高周圍低可改善背風處弱風情形。在高都市密度區域北大特區中,風速隨著建築高度的增加而遞增,但會隨著深入都市內部距離增加而逐漸衰減。以高層建築與建築排列前排高後排低之設計方式,最高平均風速可達0.323m/s,相較現況基地平均溫度降低6.6℃,通風與降溫效果最佳。在低都市密度區域民生社區中,降低建蔽率可有效改善行人尺度微氣候,相較現況基地平均風速提升28%,平均溫度降低4.8℃。說明當街道高寬比越小(街道越寬),街谷空間內風速越大,反之街

道高寬比越大(街道越窄),街谷空間內風速越小,顯示考量微氣候環境策略須針對不同季節性風向規劃適宜的街道寬度與建築高度,有助於改善行人尺度都市微氣候環境。在高、低密度區域建蔽率皆為30%時,因開發強度(總容積)與街道布局不同時, D/W高較具良好微氣候環境。高密度區域北大特區更新後D/W值約在3.5-5之間,低密度區域民生社區更新後D/W值約在1.5-2.5之間,高密度區域行人尺度微氣候環境較佳。結果顯示,街道座向與溫熱環境較具相關性,低密度區域民生社區街道峽谷與平均風向平行,具較佳的降溫效果。汙染物(NO2)實測及CFD模擬結果顯示,在行人高度(1.5m)與都市冠層時,污染物擴散受街谷空間與建

築物距離的影響,汙染物分佈狀態隨著Z軸高度產生變化低樓層高度為連續線性的汙染物分佈,中樓層與高樓層受周邊風速的影響,汙染物分為數個聚集的區塊,隨著高度的增加汙染物逐漸分散且濃度有所降低。另外,建築高度越高,因縮流效應產生風速較高,有助於降低街道峽谷中NO2濃度,但會造成建築物背風側污染物擴散不易產生堆積。未來規劃設計建議針對不同都市密度區域,視環境與空間需求,可朝向降低街道高寬比、改變街道佈局與調整建築排列方式等方向進行,有助於推動針對人體健康相關的都市規劃設計方案,改善都市微氣候,達成都市外部空間及保障建築基地內之良好環境品質,塑造健康生活環境。

土地開發實務作業手冊(2018年)第四版【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決新北市容積率查詢的問題,作者王英欽 這樣論述:

  土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下:   ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法

規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。   ● 附註:針對各講作業細節以附件(共120條)詳加說明解讀。   ● 附表:相關作業內容整理成表(共19附表),以方便快速核對套用。   ● 附件:32項附件為各講內容輔助說明。   ● 上網要徑:作業涉及法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要逕表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動訊速更替調整。   ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。   ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加

入售價擬議表),說明「最大允建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。

市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例

為了解決新北市容積率查詢的問題,作者梁淑秀 這樣論述:

土地是國家和人民的重要財產資源,土地重劃往往是基於經濟發展需要,而都市發展是以都市計劃為藍圖出發,尤其「市地重劃」是執行都市計畫和具體建設都市的重要手段及工具之一,台中位於全省南北中部樞紐位置,近來工商業急劇發展,為了分散市中心發展過度的壓力,自西元1965年辦理第一期公辦市地重劃,截至今年,在這五十七年間已推動並釋放近3000公頃的公辦重劃區土地。台中第十三期公辦市地重劃區,因有台鐵(捷運紅線鐵路高架化)、捷運綠線、高鐵等重大交通工程串聯,三鐵共構等議題發酵,儼然成為目前市場熱門指定的交易區域。為瞭解此區影響地價的因素,本研究藉由文獻回顧,萃取土地移轉面積、土地公告現值等個別因素;重劃區範

圍內外、開發完成進度、是否屬於房地合一稅課徵範圍內外之區域因素;以及經濟成長率、臺股加權指數、 貸款利率、貨幣供給額、平均每人國民所得、儲蓄率、消費者物價指數等總體因素等十二項解釋變數,並以內政部不動產實價登錄系統所提供之1334筆土地交易資料,建構地價特徵模型,運用SPSS統計軟體進行多元線性迴歸及逐步迴歸再進行信度與效度檢定後分析,以探求解釋地價的最適迴歸方程式。實證結果發現,影響土地價格之關鍵因素,受「土地移轉面積」的影響最為顯著,再來依影響程度大小排列依序是「開發完成進度」,再來是「消費者物價指數」、「貸款利率」。然而「經濟成長率」、「臺灣股價加權指數」、「貨幣供給額」、「平均每人國民

所得」、「消費者物價指數」等總體經濟解釋變數,對「土地實際成交總價」的影響,呈現不顯著或顯著性較低的結果。希望藉由本研究能輔以政府未來在研擬土地開發策略或選定重劃區域參考之用。