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國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 潘志偉的 房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例 (2021),提出楠梓透天出售關鍵因素是什麼,來自於房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電。

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房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例

為了解決楠梓透天出售的問題,作者潘志偉 這樣論述:

近幾年來房地產價格居高不下,即使2020年的新冠肺炎對房價也影響不大,甚至因為Covid-19造成全世界貨幣寬鬆,低利率,建商缺工,原物料上漲,通貨膨脹,高雄區加上聞「積」起舞,房價更是扶搖直上,逼得政府不得不提出一波波的打房政策。2021年7月開始實施房地合一稅制2.0,禁止預售屋紅單轉讓,2022年即將通過全面限制預售屋換約轉售法案,炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元。 本研究探討政府房地產政策對高雄不動產業者(建商與代銷業)之影響,研究方法採用質性研究的個案訪談法,訪談對象有六位,職業分別為建商老闆,建商工務主任,代銷經理與代銷業務;分別提出六大問題請專家們回應並整理歸納。

政府實施房地產政策目的在落實居住正義,但不動產業也是台灣經濟的主要龍頭之一,打房是雙面刃,政府還有一段很長的路要走。關鍵字:房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電