消防安檢無管委會的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列訂位、菜單、價格優惠和問答集

老舊公寓大廈未成立管理組織之關鍵因素與解決對策

為了解決消防安檢無管委會的問題，作者賴冠帆 這樣論述：

政府本應依1995年《公寓大廈管理條例》之規定追溯既往，強制規定未成立管理組織的公寓大廈成立管理組織，卻因執法功能不彰，導致條例頒布後仍有許多老舊的公寓大廈未成立管理組織，造成政府現今管理上之困難，因此本論文於第一階段選定都市化程度較高的臺北市，於社區發放問卷詢問社區居民未成立管理組織之關鍵因素，歸納出政府可行之解決對策來提高民眾成立管理組織之意願，第二階段再以AHP層級分析法問卷分別發放給相關領域的專家跟民眾填寫，並召開專家研討會與個人訪談討論分析出之權重結果。本研究認為提高誘因、增加不願成立管理組織之社區所需負擔的成本與成立管理組織後的輔導與陪伴機制為提高民眾成立管理組織意願的三大重點，

提高誘因包括整合各部門補助、統一政府各部門補助政策、減免房屋稅、檢討成立管理組織之程序、優化網站內容和持續推動輔導成立管理組織計畫，增加負擔成本除了現有法規加以處罰與不分管理組織成立與否加強執行法規或課徵房屋稅，或將未成立管理組織納入條例罰則，輔導與陪伴機制則是由政府提供管理維護專業課程，為管理委員提供專家諮詢服務或在地輔導，來協助社區住戶降低成立管理組織前後的交易成本，以提升老舊公寓大廈公共設施的管理維護品質。

未成立管理委員會集合住宅 消防安全設備維護實務研究 -以樹林區6-10層建築物為例

為了解決消防安檢無管委會的問題，作者方蔓瑄 這樣論述：

台灣地區地狹人稠，建築類型由單一住宅轉變為集合住宅，當火災發生時，消防安全設備即時動作的重要性不容小覷，即時的通報、滅火可降低人命傷亡的機率，並將財物損失降至最低。 消防人員執行救災時，發現有消防安全設備未即時動作的情形，經查以無人管理之未成立管委員集合住宅佔大多數，主要係因居住於84年以前建造之集合住宅的住戶，其認知與法規訂定未同步，加上缺乏一開始完善的管理制度，導致後續消防安全設備無人管理維護。 近年來，各級政府致力於輔導社區定期消防檢修申報，希望社區消防安全設備恢復堪用狀態，本論文主要以樹林區6-10層無管理委員會集合住宅為例，透過各個案分析，無管理委員會集合住宅在輔

導消防安全設備改善過程中，遇到的問題有集合住宅對口人員的尋找、辦理說明會所有住戶的召集、如何向住戶說明使其接受未曾接觸的消防相關規定以及年久失修改善所需面臨的經費問題。 經專家訪談，了解現行制度各安檢小組皆以宣導作為為主，強制執行為輔，並提出各作為之優缺點，最後針對各執行方式的效益進行分析，以法令宣導方式是較有效率的，無論社區大小，每個社區安檢人員花費6個工作小時，經9個月的時間，消防安全設備完成改善達成率有93%，相較於開立舉發違反消防法案件及限期改善通知單，每14戶須花費10個工作小時，爰建議一貼近實務狀況合情合理之無管委會集合住宅消防安全設備輔導改善標準作業流程，供警消人員一執法參

考。 建議後續可以探討標準作業流程中半年改善期限是否得當，以期法令與實務間能取得最適當的平衡點。