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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎所指導 梁淑秀的 市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例 (2021),提出鄰里查詢台南安南區關鍵因素是什麼,來自於公辦市地重劃、特徵理論、土地價格、多元迴歸。
而第二篇論文國立中央大學 產業經濟研究所 劉錦龍所指導 吳欣諭的 洪災對鄰近房價之影響-特徵價格模型實證分析 (2020),提出因為有 洪水災害、房價、特徵價格法、地理資訊系統、分量迴歸的重點而找出了 鄰里查詢台南安南區的解答。
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市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例
為了解決鄰里查詢台南安南區 的問題,作者梁淑秀 這樣論述:
土地是國家和人民的重要財產資源,土地重劃往往是基於經濟發展需要,而都市發展是以都市計劃為藍圖出發,尤其「市地重劃」是執行都市計畫和具體建設都市的重要手段及工具之一,台中位於全省南北中部樞紐位置,近來工商業急劇發展,為了分散市中心發展過度的壓力,自西元1965年辦理第一期公辦市地重劃,截至今年,在這五十七年間已推動並釋放近3000公頃的公辦重劃區土地。台中第十三期公辦市地重劃區,因有台鐵(捷運紅線鐵路高架化)、捷運綠線、高鐵等重大交通工程串聯,三鐵共構等議題發酵,儼然成為目前市場熱門指定的交易區域。為瞭解此區影響地價的因素,本研究藉由文獻回顧,萃取土地移轉面積、土地公告現值等個別因素;重劃區範
圍內外、開發完成進度、是否屬於房地合一稅課徵範圍內外之區域因素;以及經濟成長率、臺股加權指數、 貸款利率、貨幣供給額、平均每人國民所得、儲蓄率、消費者物價指數等總體因素等十二項解釋變數,並以內政部不動產實價登錄系統所提供之1334筆土地交易資料,建構地價特徵模型,運用SPSS統計軟體進行多元線性迴歸及逐步迴歸再進行信度與效度檢定後分析,以探求解釋地價的最適迴歸方程式。實證結果發現,影響土地價格之關鍵因素,受「土地移轉面積」的影響最為顯著,再來依影響程度大小排列依序是「開發完成進度」,再來是「消費者物價指數」、「貸款利率」。然而「經濟成長率」、「臺灣股價加權指數」、「貨幣供給額」、「平均每人國民
所得」、「消費者物價指數」等總體經濟解釋變數,對「土地實際成交總價」的影響,呈現不顯著或顯著性較低的結果。希望藉由本研究能輔以政府未來在研擬土地開發策略或選定重劃區域參考之用。
洪災對鄰近房價之影響-特徵價格模型實證分析
為了解決鄰里查詢台南安南區 的問題,作者吳欣諭 這樣論述:
本論文主要探討洪水災害是否對其鄰近地區之不動產價格造成影響,以及洪水災害是否對低價位與高價位的不動產價格有不同之影響。本研究將研究地區分為北部與南部地區兩大類,其中北部研究地區為台北市北投區、台北市大安區,新北市蘆洲區以及基隆河沿岸之部分區域;南部研究地區為台南市安南區、台南市北區、台南市仁德區以及高雄市楠梓區之部分區域。本研究之資料來源取自內政部不動產交易實價查詢服務網於104年1月1日至109年9月30日不動產買賣實價登錄資料,以及國家災害科技防救服務資料網提供之民國104年至108年歷史淹水災害位置,結合地理資訊系統(QGIS)以計算各區之淹水紀錄點個數並呈現不動產之位置以便於後續不動
產與最近學校、公園、醫院及捷運站之最短距離測量。本研究使用半對數型態之特徵價格模型進行迴歸分析,探討房屋與鄰里特徵變數以及洪災虛擬變數對於不動產價格之影響,並進一步透過分量迴歸分析以探討洪災是否對低價位與高價位之不動產有不同影響,本研究所使用之對照組為淹水災害區外之鄰近地區房屋,實驗組為淹水災害區中之房屋。研究結果顯示,無論是北部或南部地區之房屋皆會受到淹水災害的影響,若房屋位於淹水災害範圍內,則房價會比災害區外的房價還低;而房屋與鄰里特徵變數之估計係數大多達10%顯著水準,並符合本研究之預期與房價為正向關係。在北部地區,淹水災害造成的負面影響於高價位之房屋中最明顯,估計房價會減少約9.08%
;在南部地區,負面影響對於中、低、高價位之房屋上差異不大。
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#4.頂好公園(安西自辦重劃區公兒4) - 台南也要特色公園
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#11.安南區- 維基百科,自由的百科全書
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#12.區別調整後里別調整前里別實施日期新營區忠政里忠政里107年 ...
鹽水區. 坔頭港里河南里、南港里. 107年4月30日. 臺南市里鄰編組及調整情形一覽表 ... 安南區. 安西里. 安西里;另與梅花里進行里界調整. 107年1月29日. 安南區. 於 www.vac.gov.tw -
#13.台南市12年國教服務學習機構一覽表
區域 機關單位 新增日期 永康區 社團法人臺南市樂活關愛協會 2023/07/04 永康區 社團法人台南市阿耨婦幼關懷協會 2023/06/12 全區 財團法人基督教台灣信義會 2023/06/12 於 163.26.134.3 -
#14.300億租金補貼申請:資格查詢、金額試算和電話一次看-2023年
為了方便大家查詢自己是否符合2023 年300億租金補貼申請資格,內政部特別 ... 南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里 ... 於 applealmondhome.com -
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台南安南區 義式料理推薦,台南安南區義式料理的最新食記、評價與網友經驗分享: 貓的法小館 ... 廚房, 鄰里咖啡, 香草Pasta義大利麵, 洁沐創義料理, 赤崁璽樓, 府城騷烤家. 於 ifoodie.tw -
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職 別:, 主任秘書. 姓 名:, 鍾鳴達. 性 別:, 男. 考 試:, 94年公務人員高等考試三級考試. 經 歷:, 臺南市安平區公所主任秘書 臺南市永康區公所課長 臺南市永康區 ... 於 www.tnsouth.gov.tw -
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另於都市設計準則內規定各街廓周邊地帶規劃人行. 步道及配合設置街角公園、街角廣場及鄰里公兒用地等,. 各項開放空間均種植代表四季的花草,行人若徜徉其中或. 駐留休憩均 ... 於 v523.tw -
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#19.台南市住宅區、商業區、工業區之容積率及建蔽率摘要一覽表
都市計畫案名 容積率 建蔽率 都市計畫案名 高密度住宅區 中密度住宅區 低密度住宅區 工業區 住宅區 商業區 變更台南市第二區細部計畫 ~ 200% ~ ~ 60% 80% 變更台南市第三區細部計畫 240% 200% ~ ~ 60% 80% 6... 於 www.gf520.com.tw -
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#21.南市府布建12處社會福利服務中心落實「社安網不漏接」目標
社會局表示,台南市在新營、北門、麻豆、善化、玉井、新豐、永康、東區、南區、北區、安南區及安平區設置了十二處社福中心,配置一0八名社工,提供 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#23.台南市安南區房屋第3頁。買屋、購屋、買房子
台南 市安南區房屋,全部770件,新進物件108件,最新降價67件。 ... 避免日後會滲漏水原本空地採用H型鋼當主樑並增建、大大提高使用空間度鄰近安通重劃區、鄰里均為完整 ... 於 buy.yungching.com.tw -
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#26.改制後臺南市-區里名稱及代碼之改制前後對照表
(鎮市區). 村里. 67000010 001 臺南市新營區忠政里. 10011010 001 臺南縣新營市忠政里 ... 67000350 003 臺南市安南區[土昷]南里10021060 003 臺南市安南區[土昷]南里. 於 www.ris.gov.tw -
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行政區域說明仁德區舊名「塗庫」是「農村儲存稻殼的器」的意思,它位於台南市西南端,總面積50.7664平方公里,東鄰歸仁區,西臨東區、南區,南隔二仁溪與高雄市湖內 ... 於 www.rende.gov.tw -
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#34.臺南市新市區公所全球資訊網-里鄰門牌查詢網
新市區里鄰民牌查詢網 · 刊登日期:108-12-04 下午03:05:27 · 更新日期:109-12-07 下午03:29:53. 於 www.sinshih.gov.tw -
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首頁 · 鄰里走訪 · 各里介紹 ... 台南市安南區公所版權所有ccopyright 2017| 台南市安中路二段308號郵遞區號709201| 電話:(06)2567126 於 www.annan.gov.tw -
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