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國立臺北大學 法律學系一般生組 鄭逸哲所指導 駱鵬年的 打火救災行為之構成要件該當性與阻卻違法事由 （2017），提出高雄鳳山倉庫出租關鍵因素是什麼，來自於消防人員、打火救災行為、阻卻違法事由。

而第二篇論文國立高雄海洋科技大學 航運管理研究所 楊清喬所指導 侯彥筠的 高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素分析 （2015），提出因為有 商港棧埠設施、轉型再利用、關鍵成功因素、因素分析的重點而找出了 高雄鳳山倉庫出租的解答。

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打火救災行為之構成要件該當性與阻卻違法事由

為了解決高雄鳳山倉庫出租的問題，作者駱鵬年 這樣論述：

目前，專業分工是世界趨勢。而法律規範涉及專業，勢必要對其他專業有某種程度的了解，否則將對專業從業人員帶來困擾。本文透過與消防人員訪談方式談論打火救災行為，認識到災害搶救的種種環節，過去歷史、現行運作與未來展望等，並且經由網路或相關期刊等搜尋災害搶救相關例子，透過了解災害搶救之實務運作後，將之特性予以顯現，諸如：嘗試性、選擇性、浮動性、團隊性、急迫性等。　　首先談論法律文字不同於日常用語與履行災害搶救之特性之目的，乃在於使法律人與非法律人有溝通橋樑，避免思慮過於偏頗。接著討論打火救災行為所涉及刑法上之相關罪名，以較為常見之搶救災害流程為主，再以討論特殊問題為輔。再來，討論打火救災行為之

阻卻犯罪事由，如阻卻違法事由。消防人員之打火救災行為往往不需負刑事責任，但仍需說理過程，尤其是將打火救災行為之特性於適用法律時加以考量。最後結論統整各章小結後作結。　　在校所學者，案例設計往往較為簡略，不同於實務上的案件，狀況千奇百怪，需要考量的地方甚多。每一個在校所學的環節或將到實務上進行某種程度上之修正，以本文所撰寫者為例，如果毫不考慮打火救災行為之特性，則消防人員將動輒得咎。法律即使做為限制，但不能做為障礙，大大阻礙其他專業的運作。

高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素分析

為了解決高雄鳳山倉庫出租的問題，作者侯彥筠 這樣論述：

為因應全球港埠機能調整及港市永續發展趨勢，以及有效解決資產閒置課題，臺灣港務公司勢必面臨商港棧埠設施轉型再利用為文化、觀光及遊憩事業等多角化事業之營運挑戰。因此，本研究分別從臺灣港務公司、高雄市政府及產業界等供需角色觀點來探討且分析各項關鍵因素，歸納高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素架構，並研擬相關策略規劃建議。本研究資料透過問卷調查取得，並經由重要性與滿意度分析得知，整體填答者認為短期應立即改善之項目共有「環境特色」、「公私夥伴關係」、「政策支持」及「法令條件」等四項；次要改善項目則為「建築物內在條件」、「多元空間配置」、「環保再生」、「產業群聚」、「居民參與」及「觀光人才資源」共

六項。本研究另經由因素分析萃取出影響高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素構面為「空間設計使用」、「資產條件」、「交通系統」、「都市區位」、「政策法規」、「社會資源」、「財務成本」及「經營資源」等八個因素構面。

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