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運用聯合分析法建構消費者及經營業者選擇最佳民宿軟硬體設施屬性組合之研究

為了解決python環境變數win10的問題，作者陳維庭 這樣論述：

台灣的民宿從立法確立至今已逾二十年，在時空背景的轉換下，潛在消費者於住宿考量時重視之屬性方案亦有所不同，加上近十年來，民宿產業蓬勃發展，如何在供需市場中找到較精準的客群與合時宜的服務產品，提升民宿獨特的吸引力與競爭優勢，進而帶動產業發展是時下值得討論的重要議題。本研究主要目的在探討現階段潛在消費者與民宿經營業者最偏好之屬性和屬性差異，並在兩者及各族群間建構較適宜之屬性產品組合。從文獻回顧彙整出35項影響消費者投宿民宿之吸引力因素，透過先驅問卷調查結果分析，了解到現今消費者最在意之前五項因素依序為：「整體環境衛生」、「安全設施完善」、「客房空間感受」、「緊急事件處理」、「民宿網路資訊」；經由因

素分析篩選出吸引消費者選擇民宿之六大屬性構面，分別為「配套加值服務」、「安全整備程度」、「周邊資源特色」、「空間體驗感受」、「建築景觀風格」、「基礎經營條件」，並各別賦予「佳」與「可」之水準，以此做為後續研究之基礎。在正交設計下產出八個民宿產品組合，再利用正式研究問卷及聯合分析法建構出民宿消費者及經營業者選擇最佳民宿軟硬體設施之屬性組合。研究結果顯示，民宿潛在消費者與經營業者在選擇民宿產品屬性時，皆以「空間體驗感受」為最重視之屬性，且都以組合五「配套加值服務佳、安全整備程度佳、周邊資源特色佳、空間體驗感受佳、建築景觀風格佳、基礎經營條件佳」之高品質，產品特性的屬性水準總效用值為最高。然而在屬性

重要性與組合排序上，消費者與業者有所差別，此外也會因不同背景變項而有不同的偏好產品。在集群分析方面，消費者與業者之樣本均區分為三群，消費者有偏好安全整備型、偏好空間體驗型及偏好建築景觀型，業者則有重視環境感受型、重視加值服務型及重視經營品質型，雙方族群間亦具有相同偏好特性，可見民宿市場供需雙方在某些考量條件上是擁有共通性的。綜合以上結果，本研究認為民宿經營者們應洞悉不同族群偏好之住宿產品，並在規劃中制定屬於自己民宿要吸引的客群，最重要的是能夠透過「空間的創新理念」，將民宿主人的經營想法與美感生活相結合，設計出獨一無二的民宿風格，發揮「好民宿，是啟動地方生機的樞紐」之意涵，以及青年創業與新民宿趨

勢之促成，帶動產業轉型發展與人潮回流，促進地方生機。